Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris van Andringastraat 3-H

1055VV Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 14.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.063
+2,1%
[ € 679.415 – € 864.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.971[ € 690.622 – € 763.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.108[ € 767.281 – € 848.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.063 (€ 14.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.88412 maanden +2,1%
€ -13.41112 mnd vs. NL -1,8%
Joris van Andringastraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.063 voor Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.108. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 772.063.

Verwachte verkoopprijs Joris van Andringastraat 3-H
€ 816.108[ € 767.281 – € 848.049 ]
Verkoper houdt over€ 805.881−€ 10.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.580+€ 18.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.980 per m².

Verwachte vraagprijs Joris van Andringastraat 3-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 726.971[ € 690.622 – € 763.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.980[ € 13.281 – € 14.679 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris van Andringastraat 3-H adviseren wij in een bod van € 816.108, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.971 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.063+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.108+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.913+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris van Andringastraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 726.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 772.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris van Andringastraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.063
Verwachte verkoopprijs€ 816.108
Verwachte vraagprijs€ 726.971
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris van Andringastraat 3-H valt met een geschatte woningwaarde van € 772.063 duidelijk in het hogere segment van Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joris van Andringastraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam waard?
Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.063 (bandbreedte € 679.415 – € 864.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 726.971 (bandbreedte € 690.622 – € 763.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam?
Voor Joris van Andringastraat 3-H adviseren wij een bod van € 816.108 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris van Andringastraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris van Andringastraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Joris van Andringastraat 3-H ligt rond € 772.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris van Andringastraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Joris van Andringastraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).