Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan den Haenstraat 10C

1055WD Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.158
+2,1%
[ € 440.139 – € 560.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.023[ € 504.498 – € 557.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.158 (€ 8.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.29012 maanden +2,1%
€ -8.68812 mnd vs. NL -1,8%
Jan den Haenstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.158 voor Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.023. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.158.

Verwachte verkoopprijs Jan den Haenstraat 10C
€ 528.023[ € 504.498 – € 557.603 ]
Verkoper houdt over€ 520.965−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.733+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.482 per m².

Verwachte vraagprijs Jan den Haenstraat 10C
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.482[ € 8.058 – € 8.906 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan den Haenstraat 10C adviseren wij in een bod van € 528.023, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.158+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.023+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.424+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan den Haenstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 500.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan den Haenstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.158
Verwachte verkoopprijs€ 528.023
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan den Haenstraat 10C ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan den Haenstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam.

Wat is Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam waard?
Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.158 (bandbreedte € 440.139 – € 560.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam?
Voor Jan den Haenstraat 10C adviseren wij een bod van € 528.023 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan den Haenstraat 10C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan den Haenstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan den Haenstraat 10C ligt rond € 500.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan den Haenstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Jan den Haenstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).