Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan den Haenstraat 30D

1055WG Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.195
+1,2%
[ € 451.612 – € 574.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.015[ € 515.579 – € 569.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.195 (€ 9.164 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds mei +0,2%
+€ 6.10312 maanden +1,2%
€ -15.40112 mnd vs. NL -3,0%
Jan den Haenstraat 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.195 voor Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.015. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.195.

Verwachte verkoopprijs Jan den Haenstraat 30D
€ 542.015[ € 515.579 – € 569.851 ]
Verkoper houdt over€ 534.803−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.005+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.803

Wat is de vraagprijs?

Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.661 per m².

Vraagprijs Jan den Haenstraat 30D
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.661[ € 8.228 – € 9.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan den Haenstraat 30D adviseren wij in een bod van € 542.015, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.195+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.015+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.116+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan den Haenstraat 30D zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan den Haenstraat 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.195
Verwachte verkoopprijs€ 542.015
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan den Haenstraat 30D ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan den Haenstraat 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam.

Wat is Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam waard?
Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.195 (bandbreedte € 451.612 – € 574.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam?
Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam?
Voor Jan den Haenstraat 30D adviseren wij een bod van € 542.015 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan den Haenstraat 30D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan den Haenstraat 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan den Haenstraat 30D ligt rond € 513.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan den Haenstraat 30D?
Huishoudens in de buurt van Jan den Haenstraat 30D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).