Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 41-1

1055WS Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.871
+2,1%
[ € 369.486 – € 470.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.086[ € 376.282 – € 415.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.084[ € 421.436 – € 465.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.871 (€ 8.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.63812 maanden +2,1%
€ -7.29412 mnd vs. NL -1,8%
Charlotte de Bourbonstraat 41-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.871 voor Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.084. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.871.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 41-1
€ 445.084[ € 421.436 – € 465.797 ]
Verkoper houdt over€ 438.938−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.136+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.766 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 41-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 396.086[ € 376.282 – € 415.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.766[ € 7.378 – € 8.155 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 41-1 adviseren wij in een bod van € 445.084, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.086 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.871+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.084+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.338+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 41-1 zal in bij een vraagprijs van € 396.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 419.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 41-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.871
Verwachte verkoopprijs€ 445.084
Verwachte vraagprijs€ 396.086
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Landlust-Noord

Landlust-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 23-3, 1055WP Amsterdam
Charlotte de Bourbonstraat 23-3
1937 · 50 m²
€ 413.324
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 319-3, 1055RA Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 319-3
1937 · 50 m²
€ 395.457
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 140-H, 1055VJ Amsterdam
Karel Doormanstraat 140-H
1933 · 53 m²
€ 516.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.871 is Charlotte de Bourbonstraat 41-1 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 41-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam waard?
Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.871 (bandbreedte € 369.486 – € 470.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.086 (bandbreedte € 376.282 – € 415.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 41-1 adviseren wij een bod van € 445.084 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 41-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Noord is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 ligt rond € 419.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 41-1?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 41-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).