Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 227-2, 1056BW Amsterdam

Woningwaarde Jan van Galenstraat 227-2

1056BW Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.249
+1,2%
[ € 347.819 – € 442.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.588[ € 353.009 – € 390.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.416[ € 397.841 – € 439.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.249 (€ 8.983 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 4.70112 maanden +1,2%
€ -11.86112 mnd vs. NL -3,0%
Jan van Galenstraat 227-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.249 voor Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.416. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.249.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 227-2
€ 420.416[ € 397.841 – € 439.718 ]
Verkoper houdt over€ 414.541−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.974+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.445 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 227-2
Onder gem. in Van GalenbuurtBoven gem.
€ 371.588[ € 353.009 – € 390.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.445[ € 8.023 – € 8.867 ]
Gem. vraagprijs in Van Galenbuurt
€ 472.000[ € 399.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 227-2 adviseren wij in een bod van € 420.416, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.588 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.249+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.416+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.437+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 227-2 zal in bij een vraagprijs van € 371.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 395.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 227-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.249
Verwachte verkoopprijs€ 420.416
Verwachte vraagprijs€ 371.588
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (31%)
D (20%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 289-1, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-1
1926 · 51 m²
€ 466.197
Straatbeeld van John Franklinstraat 37-H, 1056SX Amsterdam
John Franklinstraat 37-H
1926 · 54 m²
€ 540.867
Straatbeeld van Admiralengracht 275-2, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 275-2
1926 · 60 m²
€ 524.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.249 is Jan van Galenstraat 227-2 een van de meer betaalbare woningen in John Franklinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 227-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam.

Wat is Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam waard?
Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.249 (bandbreedte € 347.819 – € 442.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 371.588 (bandbreedte € 353.009 – € 390.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam?
Voor Jan van Galenstraat 227-2 adviseren wij een bod van € 420.416 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 227-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 227-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 227-2 ligt rond € 395.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 227-2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 227-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).