Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 90-1

1056EG Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1926Bouwjaar
€ 8.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.479
+2,1%
[ € 471.222 – € 599.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.931[ € 479.684 – € 530.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.875[ € 537.726 – € 594.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.479 (€ 8.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.01712 maanden +2,1%
€ -9.30112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Evertsenstraat 90-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.479 voor Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.875. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.479.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 90-1
€ 567.875[ € 537.726 – € 594.330 ]
Verkoper houdt over€ 560.378−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.383+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.015 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 90-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 504.931[ € 479.684 – € 530.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.015[ € 7.614 – € 8.416 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 90-1 adviseren wij in een bod van € 567.875, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 504.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.479+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.875+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.269+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 90-1 zal in bij een vraagprijs van € 504.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 535.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 90-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.479
Verwachte verkoopprijs€ 567.875
Verwachte vraagprijs€ 504.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 275-2, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 275-2
1926 · 60 m²
€ 527.349
Straatbeeld van John Franklinstraat 37-H, 1056SX Amsterdam
John Franklinstraat 37-H
1926 · 54 m²
€ 543.309
Straatbeeld van Admiralengracht 289-1, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-1
1926 · 51 m²
€ 468.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenstraat 90-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in John Franklinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 90-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam waard?
Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.479 (bandbreedte € 471.222 – € 599.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.931 (bandbreedte € 479.684 – € 530.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam?
Voor Jan Evertsenstraat 90-1 adviseren wij een bod van € 567.875 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 90-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 90-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 90-1 ligt rond € 535.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 90-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 90-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).