Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelantstraat 23

1056ES Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.682
+2,1%
[ € 531.240 – € 676.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.574[ € 542.995 – € 600.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.594[ € 603.810 – € 667.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelantstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.682 (€ 7.740 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.42012 maanden +2,1%
€ -10.48612 mnd vs. NL -1,8%
Roelantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.682 voor Roelantstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelantstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.594. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.682.

Verwachte verkoopprijs Roelantstraat 23
€ 637.594[ € 603.810 – € 667.370 ]
Verkoper houdt over€ 629.330−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.496+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelantstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Roelantstraat 23
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 571.574[ € 542.995 – € 600.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 637.594, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 571.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.682+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.594+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.474+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 571.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelantstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 603.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.682
Verwachte verkoopprijs€ 637.594
Verwachte vraagprijs€ 571.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 90, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 90
2003 · 83 m²
€ 694.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelantstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelantstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Roelantstraat 23 in Amsterdam waard?
Roelantstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.682 (bandbreedte € 531.240 – € 676.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelantstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roelantstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.574 (bandbreedte € 542.995 – € 600.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelantstraat 23 in Amsterdam?
Voor Roelantstraat 23 adviseren wij een bod van € 637.594 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelantstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roelantstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelantstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelantstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Roelantstraat 23 ligt rond € 603.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Roelantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).