Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 129-H

1056HL Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 14.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.145
+1,2%
[ € 629.328 – € 800.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.462[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.145 (€ 14.022 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds mei +0,2%
+€ 8.50512 maanden +1,2%
€ -21.46112 mnd vs. NL -3,0%
Bestevâerstraat 129-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.145 voor Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.462. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.145.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 129-H
€ 751.462[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.946−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.641+€ 17.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.946

Wat is de vraagprijs?

Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.235 per m².

Vraagprijs Bestevâerstraat 129-H
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.235[ € 12.574 – € 13.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 129-H adviseren wij in een bod van € 751.462, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.145+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.462+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.035+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 129-H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 715.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 129-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.145
Verwachte verkoopprijs€ 751.462
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.145 ligt Bestevâerstraat 129-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Landlust-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 129-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.145 (bandbreedte € 629.328 – € 800.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam?
Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 129-H adviseren wij een bod van € 751.462 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 129-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 129-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 129-H ligt rond € 715.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 129-H?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 129-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).