Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevâerstraat 88-3

1056HR Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.320
+1,2%
[ € 359.322 – € 457.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.433[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.320 (€ 9.074 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,2%
+€ 4.85612 maanden +1,2%
€ -12.25312 mnd vs. NL -3,0%
Bestevâerstraat 88-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.320 voor Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.433. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.320.

Verwachte verkoopprijs Bestevâerstraat 88-3
€ 431.433[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 425.437−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.212+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.437

Wat is de vraagprijs?

Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.556 per m².

Vraagprijs Bestevâerstraat 88-3
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.556[ € 8.128 – € 8.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevâerstraat 88-3 adviseren wij in een bod van € 431.433, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.320+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.433+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.005+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevâerstraat 88-3 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 408.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevâerstraat 88-3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.320
Verwachte verkoopprijs€ 431.433
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van De Rijpgracht 12E, 1055VS Amsterdam
De Rijpgracht 12E
1935 · 35 m²
€ 617.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.320 is Bestevâerstraat 88-3 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bestevâerstraat 88-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam.

Wat is Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam waard?
Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.320 (bandbreedte € 359.322 – € 457.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam?
Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam?
Voor Bestevâerstraat 88-3 adviseren wij een bod van € 431.433 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevâerstraat 88-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevâerstraat 88-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bestevâerstraat 88-3 ligt rond € 408.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevâerstraat 88-3?
Huishoudens in de buurt van Bestevâerstraat 88-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).