Huiswaardemeter

Woningwaarde Fridtjof Nansenhof 49

1056LA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.663
+2,1%
[ € 426.503 – € 542.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.755[ € 433.917 – € 479.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.276[ € 486.855 – € 538.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.663 (€ 7.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.97112 maanden +2,1%
€ -8.41912 mnd vs. NL -1,8%
Fridtjof Nansenhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.663 voor Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.276. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.663.

Verwachte verkoopprijs Fridtjof Nansenhof 49
€ 514.276[ € 486.855 – € 538.103 ]
Verkoper houdt over€ 507.369−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.712+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.717 per m².

Verwachte vraagprijs Fridtjof Nansenhof 49
Onder gem. in buurt Robert Scottbuurt-WestBoven gem.
€ 456.755[ € 433.917 – € 479.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.717[ € 6.381 – € 7.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Robert Scottbuurt-West
€ 379.143[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fridtjof Nansenhof 49 adviseren wij in een bod van € 514.276, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 456.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.663+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.276+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.990+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fridtjof Nansenhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 456.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 484.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fridtjof Nansenhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.663
Verwachte verkoopprijs€ 514.276
Verwachte vraagprijs€ 456.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRobert Scottbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Robert Scottbuurt-West besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (16%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Robert Scottbuurt-West

Robert Scottbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 5E, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 5E
1960 · 30 m²
€ 263.679
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 13C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 13C
1960 · 30 m²
€ 263.966
Straatbeeld van Bos en Lommerplantsoen 33C, 1055AA Amsterdam
Bos en Lommerplantsoen 33C
1960 · 30 m²
€ 280.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.663 zit Fridtjof Nansenhof 49 in het middensegment van Robert Scottbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fridtjof Nansenhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam.

Wat is Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam waard?
Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.663 (bandbreedte € 426.503 – € 542.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Robert Scottbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.755 (bandbreedte € 433.917 – € 479.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam?
Voor Fridtjof Nansenhof 49 adviseren wij een bod van € 514.276 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fridtjof Nansenhof 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fridtjof Nansenhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Robert Scottbuurt-West is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Fridtjof Nansenhof 49 ligt rond € 484.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fridtjof Nansenhof 49?
Huishoudens in de buurt van Fridtjof Nansenhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).