Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geuzenkade 100A, 1056LB Amsterdam

Woningwaarde Geuzenkade 100A

1056LB Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.647
+1,2%
[ € 812.809 – € 1.034.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.512[ € 833.636 – € 921.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.208[ € 921.168 – € 1.018.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenkade 100A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.647 (€ 7.762 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,2%
+€ 10.98412 maanden +1,2%
€ -27.71912 mnd vs. NL -3,0%
Geuzenkade 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.647 voor Geuzenkade 100A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenkade 100A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.208. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 923.647.

Verwachte verkoopprijs Geuzenkade 100A
€ 972.208[ € 921.168 – € 1.018.134 ]
Verkoper houdt over€ 960.264−€ 11.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.802+€ 21.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuzenkade 100A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.374 per m².

Verwachte vraagprijs Geuzenkade 100A
Onder gem. in buurt GeuzenhofbuurtBoven gem.
€ 877.512[ € 833.636 – € 921.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.374[ € 7.005 – € 7.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenhofbuurt
€ 489.273[ € 108.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenkade 100A adviseren wij in een bod van € 972.208, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 877.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.647+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.208+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.818+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenkade 100A zal in bij een vraagprijs van € 877.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenkade 100A in Amsterdam bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 923.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenkade 100A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.647
Verwachte verkoopprijs€ 972.208
Verwachte vraagprijs€ 877.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeuzenhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenhofbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (21%)
D (30%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Geuzenhofbuurt

Geuzenhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Geuzenstraat 305, 1056KT Amsterdam
Korte Geuzenstraat 305
1942 · 22 m²
€ 257.232
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 120-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 120-2
1934 · 48 m²
€ 466.833
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 126-2, 1056JV Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 126-2
1934 · 45 m²
€ 523.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenkade 100A valt met een geschatte woningwaarde van € 923.647 duidelijk in het hogere segment van Geuzenhofbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geuzenkade 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenkade 100A in Amsterdam.

Wat is Geuzenkade 100A in Amsterdam waard?
Geuzenkade 100A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.647 (bandbreedte € 812.809 – € 1.034.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuzenkade 100A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geuzenkade 100A in Amsterdam is in juni 2026 € 877.512 (bandbreedte € 833.636 – € 921.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenkade 100A in Amsterdam?
Voor Geuzenkade 100A adviseren wij een bod van € 972.208 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenkade 100A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenkade 100A in Amsterdam bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenkade 100A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenkade 100A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenkade 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenhofbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenkade 100A ligt rond € 923.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenkade 100A?
Huishoudens in de buurt van Geuzenkade 100A besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).