Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos Banckersplantsoen 38

1056LC Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.788
+2,1%
[ € 772.453 – € 983.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.033[ € 791.381 – € 874.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.947[ € 876.059 – € 968.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.788 (€ 8.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,2%
+€ 18.05912 maanden +2,1%
€ -15.24812 mnd vs. NL -1,8%
Joos Banckersplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.788 voor Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.947. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 877.788.

Verwachte verkoopprijs Joos Banckersplantsoen 38
€ 924.947[ € 876.059 – € 968.276 ]
Verkoper houdt over€ 913.523−€ 11.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.596+€ 20.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.713 per m².

Verwachte vraagprijs Joos Banckersplantsoen 38
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 833.033[ € 791.381 – € 874.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.713[ € 7.328 – € 8.099 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos Banckersplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 924.947, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 833.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.788+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.947+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.194+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos Banckersplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 833.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 877.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos Banckersplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.788
Verwachte verkoopprijs€ 924.947
Verwachte vraagprijs€ 833.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (34%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-Oost

Erasmusparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 101, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 101
2003 · 92 m²
€ 791.440
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 11, 1056LC Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 11
2003 · 83 m²
€ 748.214
Straatbeeld van Joos Banckersplantsoen 76, 1056LD Amsterdam
Joos Banckersplantsoen 76
2003 · 83 m²
€ 758.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joos Banckersplantsoen 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.788 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joos Banckersplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam.

Wat is Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam waard?
Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.788 (bandbreedte € 772.453 – € 983.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 833.033 (bandbreedte € 791.381 – € 874.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam?
Voor Joos Banckersplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 924.947 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos Banckersplantsoen 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos Banckersplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-Oost is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Joos Banckersplantsoen 38 ligt rond € 877.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos Banckersplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van Joos Banckersplantsoen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).