Huiswaardemeter

Woningwaarde Vespuccistraat 134-H

1056SV Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.785
+2,1%
[ € 535.731 – € 681.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.436[ € 543.814 – € 601.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.244[ € 603.634 – € 667.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 134-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.785 (€ 9.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.52512 maanden +2,1%
€ -10.57512 mnd vs. NL -1,8%
Vespuccistraat 134-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.785 voor Vespuccistraat 134-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 134-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.244. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 608.785.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 134-H
€ 643.244[ € 603.634 – € 667.174 ]
Verkoper houdt over€ 634.918−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.259+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vespuccistraat 134-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.673 per m².

Verwachte vraagprijs Vespuccistraat 134-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 572.436[ € 543.814 – € 601.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.673[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 134-H adviseren wij in een bod van € 643.244, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.436 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.785+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.244+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.406+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 134-H zal in bij een vraagprijs van € 572.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 134-H in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 608.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 134-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.785
Verwachte verkoopprijs€ 643.244
Verwachte vraagprijs€ 572.436
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJohn Franklinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in John Franklinbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in John Franklinbuurt

John Franklinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 275-2, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 275-2
1926 · 60 m²
€ 527.349
Straatbeeld van John Franklinstraat 37-H, 1056SX Amsterdam
John Franklinstraat 37-H
1926 · 54 m²
€ 543.309
Straatbeeld van Admiralengracht 289-1, 1056EA Amsterdam
Admiralengracht 289-1
1926 · 51 m²
€ 468.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.785 zit Vespuccistraat 134-H in het middensegment van John Franklinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 134-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam.

Wat is Vespuccistraat 134-H in Amsterdam waard?
Vespuccistraat 134-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.785 (bandbreedte € 535.731 – € 681.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt John Franklinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.436 (bandbreedte € 543.814 – € 601.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 134-H in Amsterdam?
Voor Vespuccistraat 134-H adviseren wij een bod van € 643.244 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 134-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 134-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in John Franklinbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 134-H ligt rond € 608.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 134-H?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 134-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).