Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloys van Treslongstraat 52-1

1056XD Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.317
+2,1%
[ € 464.919 – € 591.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.128[ € 473.222 – € 523.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.221[ € 530.009 – € 585.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.317 (€ 9.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86912 maanden +2,1%
€ -9.17812 mnd vs. NL -1,8%
Bloys van Treslongstraat 52-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.317 voor Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.221. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.317.

Verwachte verkoopprijs Bloys van Treslongstraat 52-1
€ 558.221[ € 530.009 – € 585.798 ]
Verkoper houdt over€ 550.831−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.535+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.057 per m².

Verwachte vraagprijs Bloys van Treslongstraat 52-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 498.128[ € 473.222 – € 523.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.057[ € 8.604 – € 9.510 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloys van Treslongstraat 52-1 adviseren wij in een bod van € 558.221, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.317+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.221+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.132+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloys van Treslongstraat 52-1 zal in bij een vraagprijs van € 498.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 528.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloys van Treslongstraat 52-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.317
Verwachte verkoopprijs€ 558.221
Verwachte vraagprijs€ 498.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloys van Treslongstraat 52-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landlust-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloys van Treslongstraat 52-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam.

Wat is Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam waard?
Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.317 (bandbreedte € 464.919 – € 591.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 498.128 (bandbreedte € 473.222 – € 523.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam?
Voor Bloys van Treslongstraat 52-1 adviseren wij een bod van € 558.221 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloys van Treslongstraat 52-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloys van Treslongstraat 52-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bloys van Treslongstraat 52-1 ligt rond € 528.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloys van Treslongstraat 52-1?
Huishoudens in de buurt van Bloys van Treslongstraat 52-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).