Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 1A-1

1056XE Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 9.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.319
+1,4%
[ € 430.601 – € 548.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.154[ € 438.096 – € 484.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.452[ € 491.544 – € 543.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.319 (€ 9.410 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds juli +0,2%
+€ 6.92712 maanden +1,4%
€ -10.11112 mnd vs. NL -2,1%
Jan Haringstraat 1A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.319 voor Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.452. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 489.319.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 1A-1
€ 517.452[ € 491.544 – € 543.286 ]
Verkoper houdt over€ 510.510−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.951+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.510

Wat is de vraagprijs?

Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 461.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.868 per m².

Vraagprijs Jan Haringstraat 1A-1
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 461.154[ € 438.096 – € 484.212 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.868[ € 8.425 – € 9.312 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 609.353[ € 335.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 1A-1 adviseren wij in een bod van € 517.452, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 461.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.319+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.452+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.325+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 1A-1 zal in bij een vraagprijs van € 461.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 489.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 1A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.319
Verwachte verkoopprijs€ 517.452
Vraagprijs€ 461.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.319 is Jan Haringstraat 1A-1 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 1A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam waard?
Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.319 (bandbreedte € 430.601 – € 548.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam?
Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 461.154. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam?
Voor Jan Haringstraat 1A-1 adviseren wij een bod van € 517.452 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 1A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 1A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 1A-1 ligt rond € 489.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 1A-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 1A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).