Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Haringstraat 8-3

1056XH Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.924
+2,1%
[ € 401.213 – € 510.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.858[ € 408.365 – € 451.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.570[ € 457.777 – € 505.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.924 (€ 9.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.38012 maanden +2,1%
€ -7.92012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Haringstraat 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.924 voor Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.570. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.924.

Verwachte verkoopprijs Jan Haringstraat 8-3
€ 483.570[ € 457.777 – € 505.964 ]
Verkoper houdt over€ 477.001−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.391+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.597 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Haringstraat 8-3
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 429.858[ € 408.365 – € 451.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.597[ € 8.167 – € 9.027 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Haringstraat 8-3 adviseren wij in een bod van € 483.570, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.924+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.570+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.749+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Haringstraat 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 429.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 455.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Haringstraat 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.924
Verwachte verkoopprijs€ 483.570
Verwachte vraagprijs€ 429.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.924 is Jan Haringstraat 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Haringstraat 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam.

Wat is Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam waard?
Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.924 (bandbreedte € 401.213 – € 510.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.858 (bandbreedte € 408.365 – € 451.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam?
Voor Jan Haringstraat 8-3 adviseren wij een bod van € 483.570 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Haringstraat 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Haringstraat 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan Haringstraat 8-3 ligt rond € 455.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Haringstraat 8-3?
Huishoudens in de buurt van Jan Haringstraat 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).