Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppelstockstraat 37-2

1056XL Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.673
+2,1%
[ € 434.432 – € 552.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.543[ € 442.266 – € 488.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.503[ € 495.780 – € 547.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.673 (€ 9.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.15712 maanden +2,1%
€ -8.57512 mnd vs. NL -1,8%
Coppelstockstraat 37-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.673 voor Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.503. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.673.

Verwachte verkoopprijs Coppelstockstraat 37-2
€ 523.503[ € 495.780 – € 547.967 ]
Verkoper houdt over€ 516.494−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.123+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.128 per m².

Verwachte vraagprijs Coppelstockstraat 37-2
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 465.543[ € 442.266 – € 488.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.128[ € 8.672 – € 9.585 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppelstockstraat 37-2 adviseren wij in een bod van € 523.503, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.543 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.673+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.503+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.678+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppelstockstraat 37-2 zal in bij een vraagprijs van € 465.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 493.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppelstockstraat 37-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.673
Verwachte verkoopprijs€ 523.503
Verwachte vraagprijs€ 465.543
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.673 is Coppelstockstraat 37-2 een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coppelstockstraat 37-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam.

Wat is Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam waard?
Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.673 (bandbreedte € 434.432 – € 552.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.543 (bandbreedte € 442.266 – € 488.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam?
Voor Coppelstockstraat 37-2 adviseren wij een bod van € 523.503 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppelstockstraat 37-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppelstockstraat 37-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Coppelstockstraat 37-2 ligt rond € 493.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppelstockstraat 37-2?
Huishoudens in de buurt van Coppelstockstraat 37-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).