Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpgracht 7-H

1056XP Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.681
+2,1%
[ € 431.799 – € 549.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.841[ € 439.699 – € 485.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.195[ € 492.463 – € 544.301 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpgracht 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.681 (€ 9.814 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09512 maanden +2,1%
€ -8.52312 mnd vs. NL -1,8%
De Rijpgracht 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.681 voor De Rijpgracht 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpgracht 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.195. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.681.

Verwachte verkoopprijs De Rijpgracht 7-H
€ 520.195[ € 492.463 – € 544.301 ]
Verkoper houdt over€ 513.223−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.749+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpgracht 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.257 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpgracht 7-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 462.841[ € 439.699 – € 485.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.257[ € 8.794 – € 9.720 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpgracht 7-H adviseren wij in een bod van € 520.195, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.841 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.681+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.195+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.205+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpgracht 7-H zal in bij een vraagprijs van € 462.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpgracht 7-H in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 490.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpgracht 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.681
Verwachte verkoopprijs€ 520.195
Verwachte vraagprijs€ 462.841
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.681 is De Rijpgracht 7-H een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Rijpgracht 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam.

Wat is De Rijpgracht 7-H in Amsterdam waard?
De Rijpgracht 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.681 (bandbreedte € 431.799 – € 549.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.841 (bandbreedte € 439.699 – € 485.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpgracht 7-H in Amsterdam?
Voor De Rijpgracht 7-H adviseren wij een bod van € 520.195 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpgracht 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpgracht 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpgracht 7-H ligt rond € 490.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpgracht 7-H?
Huishoudens in de buurt van De Rijpgracht 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).