Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpgracht 39-H

1056XR Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.720
+1,2%
[ € 537.434 – € 684.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.561[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpgracht 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.720 (€ 11.975 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 7.26312 maanden +1,2%
€ -18.32712 mnd vs. NL -3,0%
De Rijpgracht 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.720 voor De Rijpgracht 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpgracht 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.561. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 610.720.

Verwachte verkoopprijs De Rijpgracht 39-H
€ 645.561[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 637.210−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.622+€ 15.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.210

Wat is de vraagprijs?

De Rijpgracht 39-H in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.275 per m².

Vraagprijs De Rijpgracht 39-H
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.275[ € 10.711 – € 11.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpgracht 39-H adviseren wij in een bod van € 645.561, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.720+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.561+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.839+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpgracht 39-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpgracht 39-H in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 610.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpgracht 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.720
Verwachte verkoopprijs€ 645.561
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.720 zit De Rijpgracht 39-H in het middensegment van Landlust-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rijpgracht 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam.

Wat is De Rijpgracht 39-H in Amsterdam waard?
De Rijpgracht 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.720 (bandbreedte € 537.434 – € 684.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam?
De Rijpgracht 39-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.975.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpgracht 39-H in Amsterdam?
Voor De Rijpgracht 39-H adviseren wij een bod van € 645.561 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpgracht 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpgracht 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpgracht 39-H ligt rond € 610.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpgracht 39-H?
Huishoudens in de buurt van De Rijpgracht 39-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).