Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasper Leijnsenstraat 3-H

1056XT Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.522
+1,2%
[ € 399.099 – € 507.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.597[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.522 (€ 8.722 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39312 maanden +1,2%
€ -13.61012 mnd vs. NL -3,0%
Jasper Leijnsenstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.522 voor Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.597. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.522.

Verwachte verkoopprijs Jasper Leijnsenstraat 3-H
€ 479.597[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 473.071−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.339+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.071

Wat is de vraagprijs?

Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.173 per m².

Vraagprijs Jasper Leijnsenstraat 3-H
Onder gem. in buurt Landlust-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.173[ € 7.764 – € 8.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landlust-Zuid
€ 691.667[ € 385.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasper Leijnsenstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 479.597, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.522+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.597+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.577+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasper Leijnsenstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 453.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasper Leijnsenstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.522
Verwachte verkoopprijs€ 479.597
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (29%)
D (21%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 481.770
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 495.416
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 501.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.522 is Jasper Leijnsenstraat 3-H een van de meer betaalbare woningen in Landlust-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jasper Leijnsenstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam waard?
Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.522 (bandbreedte € 399.099 – € 507.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam?
Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Jasper Leijnsenstraat 3-H adviseren wij een bod van € 479.597 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jasper Leijnsenstraat 3-H ligt rond € 453.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasper Leijnsenstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 3-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).