Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasper Leijnsenstraat 23-H

1056XW Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 12.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.036
+2,1%
[ € 561.472 – € 714.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.006[ € 570.956 – € 631.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.435[ € 634.332 – € 701.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.036 (€ 12.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12712 maanden +2,1%
€ -11.08312 mnd vs. NL -1,8%
Jasper Leijnsenstraat 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.036 voor Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.435. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.036.

Verwachte verkoopprijs Jasper Leijnsenstraat 23-H
€ 674.435[ € 634.332 – € 701.103 ]
Verkoper houdt over€ 665.766−€ 8.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.074+€ 15.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.020 per m².

Verwachte vraagprijs Jasper Leijnsenstraat 23-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 601.006[ € 570.956 – € 631.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.020[ € 11.419 – € 12.621 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasper Leijnsenstraat 23-H adviseren wij in een bod van € 674.435, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.006 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.036+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.435+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.157+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasper Leijnsenstraat 23-H zal in bij een vraagprijs van € 601.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 638.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasper Leijnsenstraat 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.036
Verwachte verkoopprijs€ 674.435
Verwachte vraagprijs€ 601.006
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLandlust-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landlust-Zuid besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Landlust-Zuid

Landlust-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 233D, 1055PT Amsterdam
Willem de Zwijgerlaan 233D
1935 · 50 m²
€ 483.945
Straatbeeld van Jasper Leijnsenstraat 20-2, 1056XZ Amsterdam
Jasper Leijnsenstraat 20-2
1934 · 49 m²
€ 497.654
Straatbeeld van Jan den Haenstraat 52A, 1055WJ Amsterdam
Jan den Haenstraat 52A
1935 · 56 m²
€ 503.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.036 zit Jasper Leijnsenstraat 23-H in het middensegment van Landlust-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jasper Leijnsenstraat 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam.

Wat is Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam waard?
Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.036 (bandbreedte € 561.472 – € 714.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landlust-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.006 (bandbreedte € 570.956 – € 631.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam?
Voor Jasper Leijnsenstraat 23-H adviseren wij een bod van € 674.435 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasper Leijnsenstraat 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landlust-Zuid is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jasper Leijnsenstraat 23-H ligt rond € 638.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasper Leijnsenstraat 23-H?
Huishoudens in de buurt van Jasper Leijnsenstraat 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).