Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 123D

1058BB Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.568
+2,1%
[ € 485.380 – € 617.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.329[ € 494.313 – € 546.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.683[ € 553.631 – € 611.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 123D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.568 (€ 8.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.34812 maanden +2,1%
€ -9.58112 mnd vs. NL -1,8%
Hoofdweg 123D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.568 voor Hoofdweg 123D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 123D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.683. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.568.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 123D
€ 584.683[ € 553.631 – € 611.906 ]
Verkoper houdt over€ 577.001−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.527+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 123D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 123D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 520.329[ € 494.313 – € 546.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.405 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 123D adviseren wij in een bod van € 584.683, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 520.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.568+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.683+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.917+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 123D zal in bij een vraagprijs van € 520.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 123D in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 551.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 123D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.568
Verwachte verkoopprijs€ 584.683
Verwachte vraagprijs€ 520.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPostjeskade e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postjeskade e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (33%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Postjeskade e.o.

Postjeskade e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 15-1, 1058BJ Amsterdam
Curaçaostraat 15-1
1935 · 64 m²
€ 556.577
Straatbeeld van Postjeskade 97-3, 1058DK Amsterdam
Postjeskade 97-3
1938 · 59 m²
€ 562.503
Straatbeeld van Postjeskade 139-3, 1058DN Amsterdam
Postjeskade 139-3
1935 · 74 m²
€ 645.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 123D ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Postjeskade e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 123D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 123D in Amsterdam.

Wat is Hoofdweg 123D in Amsterdam waard?
Hoofdweg 123D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.568 (bandbreedte € 485.380 – € 617.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postjeskade e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 123D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 123D in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.329 (bandbreedte € 494.313 – € 546.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 123D in Amsterdam?
Voor Hoofdweg 123D adviseren wij een bod van € 584.683 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 123D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 123D in Amsterdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 123D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 123D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 123D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postjeskade e.o. is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 123D ligt rond € 551.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 123D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 123D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).