Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodenpijlkade 38

1058LZ Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 10.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.327
+2,1%
[ € 1.368.688 – € 1.741.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.477.359[ € 1.403.491 – € 1.551.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.637.409[ € 1.552.261 – € 1.715.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodenpijlkade 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.327 (€ 10.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,2%
+€ 31.99812 maanden +2,1%
€ -27.01812 mnd vs. NL -1,8%
Hodenpijlkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.327 voor Hodenpijlkade 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodenpijlkade 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.637.409. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.327.

Verwachte verkoopprijs Hodenpijlkade 38
€ 1.637.409[ € 1.552.261 – € 1.715.657 ]
Verkoper houdt over€ 1.618.148−€ 19.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.672.307+€ 34.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.637.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.618.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodenpijlkade 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.477.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hodenpijlkade 38
Onder gem. in buurt AndreasterreinBoven gem.
€ 1.477.359[ € 1.403.491 – € 1.551.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.849[ € 9.357 – € 10.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andreasterrein
€ 1.432.857[ € 735.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodenpijlkade 38 adviseren wij in een bod van € 1.637.409, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.327+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.637.409+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.719.279+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodenpijlkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodenpijlkade 38 in Amsterdam bedragen € 7.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.606
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.738.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodenpijlkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.327
Verwachte verkoopprijs€ 1.637.409
Verwachte vraagprijs€ 1.477.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAndreasterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andreasterrein besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Andreasterrein

Andreasterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluisstraat 212, 1062GK Amsterdam
Maassluisstraat 212
1965 · 76 m²
€ 509.075
Straatbeeld van Wittgensteinlaan 221, 1062KE Amsterdam
Wittgensteinlaan 221
1992 · 91 m²
€ 559.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hodenpijlkade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.327 duidelijk in het hogere segment van Andreasterrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hodenpijlkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam.

Wat is Hodenpijlkade 38 in Amsterdam waard?
Hodenpijlkade 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.327 (bandbreedte € 1.368.688 – € 1.741.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andreasterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.477.359 (bandbreedte € 1.403.491 – € 1.551.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodenpijlkade 38 in Amsterdam?
Voor Hodenpijlkade 38 adviseren wij een bod van € 1.637.409 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam bedragen € 7.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.606 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodenpijlkade 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodenpijlkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andreasterrein is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hodenpijlkade 38 ligt rond € 1.555.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hodenpijlkade 38?
Huishoudens in de buurt van Hodenpijlkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).