Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 16G

1058TE Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.015
+1,4%
[ € 486.653 – € 619.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.596[ € 558.101 – € 616.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 16G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.015 (€ 10.241 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds juli +0,2%
+€ 7.82812 maanden +1,4%
€ -11.42812 mnd vs. NL -2,1%
Woestduinstraat 16G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.015 voor Woestduinstraat 16G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 16G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.596. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 553.015.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 16G
€ 581.596[ € 558.101 – € 616.849 ]
Verkoper houdt over€ 573.948−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.378+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.948

Wat is de vraagprijs?

Woestduinstraat 16G in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Vraagprijs Woestduinstraat 16G
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.236 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 844.500[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 16G adviseren wij in een bod van € 581.596, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.015+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.596+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.676+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 16G zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 16G in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 553.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 16G

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.015
Verwachte verkoopprijs€ 581.596
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 396.510
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 530.879
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 450.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinstraat 16G ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 16G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 16G in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 16G in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 16G in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.015 (bandbreedte € 486.653 – € 619.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Woestduinstraat 16G in Amsterdam?
Woestduinstraat 16G in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 16G in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 16G adviseren wij een bod van € 581.596 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 16G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 16G in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 16G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 16G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 16G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 16G ligt rond € 553.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 16G?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 16G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).