Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 16K

1058TE Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.082
+1,2%
[ € 549.192 – € 698.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 591.982[ € 562.383 – € 621.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.056[ € 623.120 – € 688.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 16K in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.082 (€ 9.045 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,2%
+€ 7.42212 maanden +1,2%
€ -18.72812 mnd vs. NL -3,0%
Woestduinstraat 16K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.082 voor Woestduinstraat 16K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 16K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.056. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.082.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 16K
€ 656.056[ € 623.120 – € 688.712 ]
Verkoper houdt over€ 647.589−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.327+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.589

Wat is de vraagprijs?

Woestduinstraat 16K in Amsterdam staat in te koop voor € 591.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.579 per m².

Vraagprijs Woestduinstraat 16K
Onder gem. in buurt WestlandgrachtbuurtBoven gem.
€ 591.982[ € 562.383 – € 621.581 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.579[ € 8.150 – € 9.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westlandgrachtbuurt
€ 605.818[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 16K adviseren wij in een bod van € 656.056, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 591.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.082+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.056+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.859+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 16K zal in bij een vraagprijs van € 591.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 16K in Amsterdam bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 624.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 16K

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.082
Verwachte verkoopprijs€ 656.056
Vraagprijs€ 591.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestlandgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandgrachtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (22%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Westlandgrachtbuurt

Westlandgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 42-3, 1058NN Amsterdam
Heemstedestraat 42-3
1934 · 44 m²
€ 394.728
Straatbeeld van Leiduinstraat 32-2, 1058SK Amsterdam
Leiduinstraat 32-2
1934 · 55 m²
€ 528.493
Straatbeeld van Vogelenzangstraat 52-3, 1058SV Amsterdam
Vogelenzangstraat 52-3
1930 · 53 m²
€ 448.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestduinstraat 16K ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlandgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 16K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 16K in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 16K in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 16K in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.082 (bandbreedte € 549.192 – € 698.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Woestduinstraat 16K in Amsterdam?
Woestduinstraat 16K in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 591.982. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 16K in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 16K adviseren wij een bod van € 656.056 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 16K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 16K in Amsterdam bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 16K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 16K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 16K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandgrachtbuurt is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 16K ligt rond € 624.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 16K?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 16K besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).