Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeldijkstraat 321

1059VL Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 11.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.716
+1,2%
[ € 965.990 – € 1.229.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.479[ € 1.100.243 – € 1.216.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeldijkstraat 321 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.716 (€ 11.435 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,2%
+€ 13.05512 maanden +1,2%
€ -32.94112 mnd vs. NL -3,0%
Poeldijkstraat 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.716 voor Poeldijkstraat 321 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeldijkstraat 321 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.479. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.716.

Verwachte verkoopprijs Poeldijkstraat 321
€ 1.151.479[ € 1.100.243 – € 1.216.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.563−€ 13.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.659+€ 25.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.563

Wat is de vraagprijs?

Poeldijkstraat 321 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.938 per m².

Vraagprijs Poeldijkstraat 321
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-OostBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.938[ € 10.391 – € 11.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-Oost
€ 671.667[ € 420.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeldijkstraat 321 adviseren wij in een bod van € 1.151.479, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.479+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.053+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeldijkstraat 321 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeldijkstraat 321 in Amsterdam bedragen € 5.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 549.000€ 1.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeldijkstraat 321

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.479
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-Oost besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.370 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (0%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost

Delflandpleinbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 893.412
Straatbeeld van Hendrikje Stoffelsstraat 49, 1058GC Amsterdam
Hendrikje Stoffelsstraat 49
2010 · 82 m²
€ 698.984
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeldijkstraat 321 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.716 duidelijk in het hogere segment van Delflandpleinbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poeldijkstraat 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam.

Wat is Poeldijkstraat 321 in Amsterdam waard?
Poeldijkstraat 321 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.716 (bandbreedte € 965.990 – € 1.229.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam?
Poeldijkstraat 321 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeldijkstraat 321 in Amsterdam?
Voor Poeldijkstraat 321 adviseren wij een bod van € 1.151.479 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam bedragen € 5.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeldijkstraat 321 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeldijkstraat 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Poeldijkstraat 321 ligt rond € 1.097.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeldijkstraat 321?
Huishoudens in de buurt van Poeldijkstraat 321 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).