Huiswaardemeter

Woningwaarde Valutaboulevard 47

1060RX Amsterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.357
+1,4%
[ € 708.714 – € 902.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 764.894[ € 726.649 – € 803.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.704[ € 803.674 – € 888.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Valutaboulevard 47 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.357 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds juli +0,2%
+€ 11.40012 maanden +1,4%
€ -16.64312 mnd vs. NL -2,1%
Valutaboulevard 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.357 voor Valutaboulevard 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valutaboulevard 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.704. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.357.

Verwachte verkoopprijs Valutaboulevard 47
€ 847.704[ € 803.674 – € 888.272 ]
Verkoper houdt over€ 837.129−€ 10.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.808+€ 19.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.129

Wat is de vraagprijs?

Valutaboulevard 47 in Amsterdam staat in te koop voor € 764.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Vraagprijs Valutaboulevard 47
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 764.894[ € 726.649 – € 803.139 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 917.625[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valutaboulevard 47 adviseren wij in een bod van € 847.704, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 764.894 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.357+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.704+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.089+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valutaboulevard 47 zal in bij een vraagprijs van € 764.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valutaboulevard 47 in Amsterdam bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 805.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valutaboulevard 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.357
Verwachte verkoopprijs€ 847.704
Vraagprijs€ 764.894
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderakerweg 97, 1069ME Amsterdam
Zuiderakerweg 97
2017 · 148 m²
€ 1.568.738
Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.357 ligt Valutaboulevard 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valutaboulevard 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valutaboulevard 47 in Amsterdam.

Wat is Valutaboulevard 47 in Amsterdam waard?
Valutaboulevard 47 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.357 (bandbreedte € 708.714 – € 902.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Valutaboulevard 47 in Amsterdam?
Valutaboulevard 47 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 764.894. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Valutaboulevard 47 in Amsterdam?
Voor Valutaboulevard 47 adviseren wij een bod van € 847.704 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valutaboulevard 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valutaboulevard 47 in Amsterdam bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valutaboulevard 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valutaboulevard 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valutaboulevard 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Valutaboulevard 47 ligt rond € 805.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valutaboulevard 47?
Huishoudens in de buurt van Valutaboulevard 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).