Huizenprijzen De Aker (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 5.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Aker
Huizenprijzen De Aker : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Aker bedraagt in augustus 2026 € 716.462. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Aker stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in De Aker
De huizenprijzen in De Aker verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.634 per m². De duurste buurten zijn Middelveldsche Akerpolder en De Aker-Oost met vierkante meterprijzen tot € 7.132 per m², terwijl buurten als De Aker-Oost en De Aker-West goedkopere opties bieden.
| De Aker-Oost | € 781.551 | € 6.513 per m² | +9% |
| De Aker-West | € 716.273 | € 6.395 per m² | -0% |
| Middelveldsche Akerpolder | € 627.641 | € 7.132 per m² | -12% |
Duurste straten in De Aker
De duurste straat in De Aker is Parosstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.401.810. De meest betaalbare straat is Jan Goldschmedingstraat (€ 507.303).
- Parosstraat€ 1.401.810
- Osdorperweg€ 1.309.081
- Zuiderakerweg€ 1.102.471
- Balearenlaan€ 1.061.622
- Iseoplantsoen€ 934.460
- Guldenpromenade€ 445.860
- Cornelis Dijksterhuisstraat€ 491.067
- Mondlanestraat€ 505.103
- Lodewijk van Duurenstraat€ 506.461
- Jan Goldschmedingstraat€ 507.303
Hoeveel wordt er overboden in De Aker?
Overbieden in De Aker is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,6% boven de vraagprijs. Middelveldsche Akerpolder kent met +12,0% het hoogste overbod, in De Aker-Oost ligt dit op +11,4%.
- De Aker-West+11,5%
- De Aker-Oost+11,4%
Is De Aker duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 716.462 (€ 6.776 per m²) is De Aker in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.214 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Aker?
In De Aker staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 642.181 (€ 5.946 per m²). Meer dan 98% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Aker is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in De Aker
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Aker?
De Aker behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in De Aker afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in De Aker en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Aker in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over De Aker
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Aker.