Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankenstraat 20, 1060SE Amsterdam

Woningwaarde Frankenstraat 20

1060SE Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.598
+2,1%
[ € 600.686 – € 764.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.184[ € 680.153 – € 751.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.598 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.04312 maanden +2,1%
€ -11.85812 mnd vs. NL -1,8%
Frankenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.598 voor Frankenstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.184. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 682.598.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 20
€ 718.184[ € 680.153 – € 751.748 ]
Verkoper houdt over€ 709.034−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.698+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.034

Wat is de vraagprijs?

Frankenstraat 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.028 per m².

Vraagprijs Frankenstraat 20
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.028[ € 5.727 – € 6.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 718.184, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.598+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.184+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.093+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 682.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.598
Verwachte verkoopprijs€ 718.184
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Frankenstraat 20 in Amsterdam waard?
Frankenstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.598 (bandbreedte € 600.686 – € 764.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de vraagprijs van Frankenstraat 20 in Amsterdam?
Frankenstraat 20 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 20 in Amsterdam?
Voor Frankenstraat 20 adviseren wij een bod van € 718.184 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 20 ligt rond € 682.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).