Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam

Woningwaarde Pieter Calandlaan 304

1060TS Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.601
+1,2%
[ € 409.729 – € 521.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.827[ € 416.886 – € 460.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.008[ € 467.746 – € 516.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.601 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds mei +0,2%
+€ 5.53712 maanden +1,2%
€ -13.97312 mnd vs. NL -3,0%
Pieter Calandlaan 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.601 voor Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.008. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.601.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 304
€ 494.008[ € 467.746 – € 516.982 ]
Verkoper houdt over€ 487.324−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.038+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 304
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 438.827[ € 416.886 – € 460.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 806.875[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 304 adviseren wij in een bod van € 494.008, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 438.827 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.601+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.008+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.708+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 304 zal in bij een vraagprijs van € 438.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 304

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.601
Verwachte verkoopprijs€ 494.008
Verwachte vraagprijs€ 438.827
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 520.612
Straatbeeld van H. Diesveldsingel 148, 1060RL Amsterdam
H. Diesveldsingel 148
1999 · 80 m²
€ 454.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.601 is Pieter Calandlaan 304 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.601 (bandbreedte € 409.729 – € 521.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam is in juni 2026 € 438.827 (bandbreedte € 416.886 – € 460.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 304 adviseren wij een bod van € 494.008 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 304 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 304 ligt rond € 465.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 304?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).