Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkstraat 41

1062EP Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.636
+2,1%
[ € 430.000 – € 547.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.737[ € 435.800 – € 481.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.512[ € 488.532 – € 539.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.636 (€ 6.787 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.05312 maanden +2,1%
€ -8.48812 mnd vs. NL -1,8%
Rijswijkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.636 voor Rijswijkstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.512. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.636.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 41
€ 516.512[ € 488.532 – € 539.957 ]
Verkoper houdt over€ 509.580−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.992+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijkstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijkstraat 41
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 458.737[ € 435.800 – € 481.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 516.512, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.636+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.512+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.338+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 458.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 488.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.636
Verwachte verkoopprijs€ 516.512
Verwachte vraagprijs€ 458.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluisstraat 212, 1062GK Amsterdam
Maassluisstraat 212
1965 · 76 m²
€ 509.075
Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.636 zit Rijswijkstraat 41 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 41 in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.636 (bandbreedte € 430.000 – € 547.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.737 (bandbreedte € 435.800 – € 481.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 41 in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 41 adviseren wij een bod van € 516.512 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 41 ligt rond € 488.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).