Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkstraat 71

1062ER Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.153
+2,1%
[ € 404.055 – € 514.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.111[ € 411.455 – € 454.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.143[ € 460.830 – € 509.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.153 (€ 6.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.44612 maanden +2,1%
€ -7.97612 mnd vs. NL -1,8%
Rijswijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.153 voor Rijswijkstraat 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.143. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 459.153.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 71
€ 485.143[ € 460.830 – € 509.339 ]
Verkoper houdt over€ 478.556−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.996+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswijkstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswijkstraat 71
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 433.111[ € 411.455 – € 454.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 485.143, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.111 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.153+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.143+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.400+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 433.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 71 in Amsterdam bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 459.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.153
Verwachte verkoopprijs€ 485.143
Verwachte vraagprijs€ 433.111
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluisstraat 212, 1062GK Amsterdam
Maassluisstraat 212
1965 · 76 m²
€ 509.075
Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 71 in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.153 (bandbreedte € 404.055 – € 514.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 433.111 (bandbreedte € 411.455 – € 454.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 71 in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 485.143 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 71 ligt rond € 459.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).