Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkstraat 115

1062ES Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.746
+1,4%
[ € 407.216 – € 518.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.939[ € 462.840 – € 511.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 115 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.746 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds juli +0,2%
+€ 6.55012 maanden +1,4%
€ -9.56312 mnd vs. NL -2,1%
Rijswijkstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.746 voor Rijswijkstraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.939. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.746.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 115
€ 488.939[ € 462.840 – € 511.560 ]
Verkoper houdt over€ 482.311−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.868+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.311

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkstraat 115 in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Rijswijkstraat 115
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 503.065[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 115 adviseren wij in een bod van € 488.939, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.746+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.939+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.386+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 462.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.746
Verwachte verkoopprijs€ 488.939
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 346.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 115 in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 115 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.746 (bandbreedte € 407.216 – € 518.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam?
Rijswijkstraat 115 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 115 in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 115 adviseren wij een bod van € 488.939 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 115 ligt rond € 462.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).