Huiswaardemeter

Woningwaarde Maassluisstraat 44

1062GD Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.035
+1,2%
[ € 445.311 – € 566.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.099[ € 453.244 – € 500.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.903[ € 508.087 – € 561.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluisstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.035 (€ 6.658 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,2%
+€ 6.01812 maanden +1,2%
€ -15.18612 mnd vs. NL -3,0%
Maassluisstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.035 voor Maassluisstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluisstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.903. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.035.

Verwachte verkoopprijs Maassluisstraat 44
€ 534.903[ € 508.087 – € 561.569 ]
Verkoper houdt over€ 527.769−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.751+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.769

Wat is de vraagprijs?

Maassluisstraat 44 in Amsterdam staat in te koop voor € 477.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Vraagprijs Maassluisstraat 44
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 477.099[ € 453.244 – € 500.954 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 526.568[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluisstraat 44 adviseren wij in een bod van € 534.903, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 477.099 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.035+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.903+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.648+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluisstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 477.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluisstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 506.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluisstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.035
Verwachte verkoopprijs€ 534.903
Vraagprijs€ 477.099
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 388.873
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 344.615
Straatbeeld van Willem Frogerstraat 11E, 1062HZ Amsterdam
Willem Frogerstraat 11E
1968 · 55 m²
€ 511.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.035 zit Maassluisstraat 44 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maassluisstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluisstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Maassluisstraat 44 in Amsterdam waard?
Maassluisstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.035 (bandbreedte € 445.311 – € 566.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Maassluisstraat 44 in Amsterdam?
Maassluisstraat 44 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 477.099. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluisstraat 44 in Amsterdam?
Voor Maassluisstraat 44 adviseren wij een bod van € 534.903 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluisstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluisstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluisstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluisstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluisstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Maassluisstraat 44 ligt rond € 506.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluisstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Maassluisstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).