Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandplein 49

1062HP Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.841
+1,2%
[ € 482.980 – € 614.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.663[ € 552.786 – € 610.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandplein 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.841 (€ 7.841 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,2%
+€ 6.52712 maanden +1,2%
€ -16.47112 mnd vs. NL -3,0%
Delflandplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.841 voor Delflandplein 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandplein 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.663. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.841.

Verwachte verkoopprijs Delflandplein 49
€ 579.663[ € 552.786 – € 610.974 ]
Verkoper houdt over€ 572.037−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.406+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.037

Wat is de vraagprijs?

Delflandplein 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.429 per m².

Vraagprijs Delflandplein 49
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.429[ € 7.057 – € 7.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 526.568[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandplein 49 adviseren wij in een bod van € 579.663, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.841+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.663+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.646+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandplein 49 in Amsterdam bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 548.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.841
Verwachte verkoopprijs€ 579.663
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 546.537
Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 130.526
Straatbeeld van Victoria Welbystraat 300, 1062KP Amsterdam
Victoria Welbystraat 300
2024 · 41 m²
€ 391.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.841 ligt Delflandplein 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delflandpleinbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delflandplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandplein 49 in Amsterdam.

Wat is Delflandplein 49 in Amsterdam waard?
Delflandplein 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.841 (bandbreedte € 482.980 – € 614.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Delflandplein 49 in Amsterdam?
Delflandplein 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandplein 49 in Amsterdam?
Voor Delflandplein 49 adviseren wij een bod van € 579.663 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandplein 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandplein 49 in Amsterdam bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandplein 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandplein 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Delflandplein 49 ligt rond € 548.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandplein 49?
Huishoudens in de buurt van Delflandplein 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).