Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandplein 56

1062HT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.832
+2,1%
[ € 416.092 – € 529.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.873[ € 423.579 – € 468.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.421[ € 474.832 – € 524.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.832 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.72812 maanden +2,1%
€ -8.21312 mnd vs. NL -1,8%
Delflandplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.832 voor Delflandplein 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.421. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.832.

Verwachte verkoopprijs Delflandplein 56
€ 501.421[ € 474.832 – € 524.815 ]
Verkoper houdt over€ 494.655−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.599+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandplein 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandplein 56
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 445.873[ € 423.579 – € 468.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.802 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandplein 56 adviseren wij in een bod van € 501.421, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.873 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.832+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.421+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.492+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 445.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandplein 56 in Amsterdam bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 472.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.832
Verwachte verkoopprijs€ 501.421
Verwachte vraagprijs€ 445.873
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluisstraat 212, 1062GK Amsterdam
Maassluisstraat 212
1965 · 76 m²
€ 509.075
Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.832 zit Delflandplein 56 in het middensegment van Delflandpleinbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delflandplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandplein 56 in Amsterdam.

Wat is Delflandplein 56 in Amsterdam waard?
Delflandplein 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.832 (bandbreedte € 416.092 – € 529.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandplein 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Delflandplein 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.873 (bandbreedte € 423.579 – € 468.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandplein 56 in Amsterdam?
Voor Delflandplein 56 adviseren wij een bod van € 501.421 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandplein 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandplein 56 in Amsterdam bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandplein 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandplein 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Delflandplein 56 ligt rond € 472.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandplein 56?
Huishoudens in de buurt van Delflandplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).