Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittgensteinlaan 18

1062KA Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.234
+1,4%
[ € 512.366 – € 652.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.187[ € 521.728 – € 576.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.588[ € 584.335 – € 645.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.234 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,2%
+€ 8.24212 maanden +1,4%
€ -12.03212 mnd vs. NL -2,1%
Wittgensteinlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.234 voor Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.588. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 582.234.

Verwachte verkoopprijs Wittgensteinlaan 18
€ 612.588[ € 584.335 – € 645.844 ]
Verkoper houdt over€ 604.600−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.990+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.600

Wat is de vraagprijs?

Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 549.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Vraagprijs Wittgensteinlaan 18
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 549.187[ € 521.728 – € 576.646 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 702.222[ € 550.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittgensteinlaan 18 adviseren wij in een bod van € 612.588, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 549.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.234+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.588+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.217+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittgensteinlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 549.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 582.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittgensteinlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.234
Verwachte verkoopprijs€ 612.588
Vraagprijs€ 549.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 610.516
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 610.759
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 912.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittgensteinlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningin Wilhelminaplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittgensteinlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam.

Wat is Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam waard?
Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.234 (bandbreedte € 512.366 – € 652.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de vraagprijs van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam?
Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam?
Voor Wittgensteinlaan 18 adviseren wij een bod van € 612.588 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittgensteinlaan 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittgensteinlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittgensteinlaan 18 ligt rond € 582.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittgensteinlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wittgensteinlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).