Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittgensteinlaan 6

1062KA Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.316
+1,2%
[ € 512.438 – € 652.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.196[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.316 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92512 maanden +1,2%
€ -17.47512 mnd vs. NL -3,0%
Wittgensteinlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.316 voor Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.196. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.316.

Verwachte verkoopprijs Wittgensteinlaan 6
€ 613.196[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 605.201−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.610+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.201

Wat is de vraagprijs?

Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Wittgensteinlaan 6
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 691.250[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittgensteinlaan 6 adviseren wij in een bod van € 613.196, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.316+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.196+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.856+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittgensteinlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 582.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittgensteinlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.316
Verwachte verkoopprijs€ 613.196
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 607.771
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 608.014
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittgensteinlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningin Wilhelminaplein willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittgensteinlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam.

Wat is Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam waard?
Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.316 (bandbreedte € 512.438 – € 652.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de vraagprijs van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam?
Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam?
Voor Wittgensteinlaan 6 adviseren wij een bod van € 613.196 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittgensteinlaan 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittgensteinlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittgensteinlaan 6 ligt rond € 582.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittgensteinlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wittgensteinlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).