Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittgensteinlaan 98

1062KC Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.866
+2,1%
[ € 514.682 – € 655.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.482[ € 525.808 – € 581.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.620[ € 589.431 – € 651.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.866 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.03312 maanden +2,1%
€ -10.15912 mnd vs. NL -1,8%
Wittgensteinlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.866 voor Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.620. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.866.

Verwachte verkoopprijs Wittgensteinlaan 98
€ 615.620[ € 589.431 – € 651.476 ]
Verkoper houdt over€ 607.598−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.082+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Wittgensteinlaan 98
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 553.482[ € 525.808 – € 581.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 695.455[ € 530.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittgensteinlaan 98 adviseren wij in een bod van € 615.620, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.482 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.866+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.620+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.401+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittgensteinlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 553.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 584.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittgensteinlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.866
Verwachte verkoopprijs€ 615.620
Verwachte vraagprijs€ 553.482
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittgensteinlaan 221, 1062KE Amsterdam
Wittgensteinlaan 221
1992 · 91 m²
€ 559.435
Straatbeeld van Gerrit Mannourystraat 81, 1062LC Amsterdam
Gerrit Mannourystraat 81
1993 · 81 m²
€ 583.782
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 610.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittgensteinlaan 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningin Wilhelminaplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittgensteinlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam.

Wat is Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam waard?
Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.866 (bandbreedte € 514.682 – € 655.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 553.482 (bandbreedte € 525.808 – € 581.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam?
Voor Wittgensteinlaan 98 adviseren wij een bod van € 615.620 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittgensteinlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittgensteinlaan 98 ligt rond € 584.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittgensteinlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Wittgensteinlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).