Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittgensteinlaan 263

1062KG Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.185
+2,1%
[ € 444.563 – € 565.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.229[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.185 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.39312 maanden +2,1%
€ -8.77612 mnd vs. NL -1,8%
Wittgensteinlaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.185 voor Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.229. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.185.

Verwachte verkoopprijs Wittgensteinlaan 263
€ 534.229[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 527.102−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.064+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Wittgensteinlaan 263
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 695.455[ € 530.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittgensteinlaan 263 adviseren wij in een bod van € 534.229, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.185+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.229+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.940+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittgensteinlaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 505.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittgensteinlaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.185
Verwachte verkoopprijs€ 534.229
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Mannourystraat 81, 1062LC Amsterdam
Gerrit Mannourystraat 81
1993 · 81 m²
€ 583.782
Straatbeeld van Wittgensteinlaan 221, 1062KE Amsterdam
Wittgensteinlaan 221
1992 · 91 m²
€ 559.435
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 304
2007 · 90 m²
€ 610.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittgensteinlaan 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningin Wilhelminaplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wittgensteinlaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam.

Wat is Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam waard?
Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.185 (bandbreedte € 444.563 – € 565.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam?
Voor Wittgensteinlaan 263 adviseren wij een bod van € 534.229 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittgensteinlaan 263 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittgensteinlaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wittgensteinlaan 263 ligt rond € 505.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittgensteinlaan 263?
Huishoudens in de buurt van Wittgensteinlaan 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).