Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victoria Welbystraat 300, 1062KP Amsterdam

Woningwaarde Victoria Welbystraat 300

1062KP Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.655
+1,2%
[ € 344.656 – € 438.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.777[ € 350.338 – € 387.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.952[ € 393.780 – € 435.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.655 (€ 9.553 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,2%
+€ 4.65812 maanden +1,2%
€ -11.75312 mnd vs. NL -3,0%
Victoria Welbystraat 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.655 voor Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.952. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.655.

Verwachte verkoopprijs Victoria Welbystraat 300
€ 415.952[ € 393.780 – € 435.231 ]
Verkoper houdt over€ 410.127−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.421+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.995 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria Welbystraat 300
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 368.777[ € 350.338 – € 387.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.995[ € 8.545 – € 9.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 691.250[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Welbystraat 300 adviseren wij in een bod van € 415.952, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.777 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.655+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.952+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.750+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Welbystraat 300 zal in bij een vraagprijs van € 368.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 391.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Welbystraat 300

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.655
Verwachte verkoopprijs€ 415.952
Verwachte vraagprijs€ 368.777
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 546.537
Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 130.526
Straatbeeld van Vlaardingenlaan 188, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 188
2022 · 23 m²
€ 215.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.655 is Victoria Welbystraat 300 een van de meer betaalbare woningen in Koningin Wilhelminaplein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoria Welbystraat 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam.

Wat is Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam waard?
Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.655 (bandbreedte € 344.656 – € 438.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam is in juni 2026 € 368.777 (bandbreedte € 350.338 – € 387.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam?
Voor Victoria Welbystraat 300 adviseren wij een bod van € 415.952 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Welbystraat 300 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Welbystraat 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Welbystraat 300 ligt rond € 391.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Welbystraat 300?
Huishoudens in de buurt van Victoria Welbystraat 300 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).