Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoria Welbystraat 490

1062KP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.774
+2,1%
[ € 508.441 – € 647.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.733[ € 579.588 – € 640.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.774 (€ 8.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88712 maanden +2,1%
€ -10.03612 mnd vs. NL -1,8%
Victoria Welbystraat 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.774 voor Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.733. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.774.

Verwachte verkoopprijs Victoria Welbystraat 490
€ 611.733[ € 579.588 – € 640.597 ]
Verkoper houdt over€ 603.754−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.118+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Verwachte vraagprijs Victoria Welbystraat 490
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.513 – € 8.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 695.455[ € 530.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoria Welbystraat 490 adviseren wij in een bod van € 611.733, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.774+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.733+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.320+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoria Welbystraat 490 zal in bij een vraagprijs van € 545.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 577.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoria Welbystraat 490

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.774
Verwachte verkoopprijs€ 611.733
Verwachte vraagprijs€ 545.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 549.004
Straatbeeld van Victoria Welbystraat 300, 1062KP Amsterdam
Victoria Welbystraat 300
2024 · 41 m²
€ 393.424
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 253, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 253
2025 · 99 m²
€ 857.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoria Welbystraat 490 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningin Wilhelminaplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoria Welbystraat 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam.

Wat is Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam waard?
Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.774 (bandbreedte € 508.441 – € 647.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.700 (bandbreedte € 518.415 – € 572.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam?
Voor Victoria Welbystraat 490 adviseren wij een bod van € 611.733 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoria Welbystraat 490 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoria Welbystraat 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Victoria Welbystraat 490 ligt rond € 577.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoria Welbystraat 490?
Huishoudens in de buurt van Victoria Welbystraat 490 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).