Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 304, 1062KS Amsterdam

Woningwaarde Koningin Wilhelminaplein 304

1062KS Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.771
+1,2%
[ € 534.838 – € 680.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.779[ € 546.990 – € 604.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.540[ € 607.706 – € 671.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.771 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 7.22812 maanden +1,2%
€ -18.23912 mnd vs. NL -3,0%
Koningin Wilhelminaplein 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.771 voor Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.540. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.771.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaplein 304
€ 641.540[ € 607.706 – € 671.675 ]
Verkoper houdt over€ 633.233−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.521+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaplein 304
Onder gem. in buurt Koningin WilhelminapleinBoven gem.
€ 575.779[ € 546.990 – € 604.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningin Wilhelminaplein
€ 691.250[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaplein 304 adviseren wij in een bod van € 641.540, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.771+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.540+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.617+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaplein 304 zal in bij een vraagprijs van € 575.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 607.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaplein 304

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.771
Verwachte verkoopprijs€ 641.540
Verwachte vraagprijs€ 575.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKoningin Wilhelminaplein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningin Wilhelminaplein besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (8%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Koningin Wilhelminaplein

Koningin Wilhelminaplein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 320, 1062KS Amsterdam
Koningin Wilhelminaplein 320
2007 · 90 m²
€ 608.014
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 546.537
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.771 zit Koningin Wilhelminaplein 304 in het middensegment van Koningin Wilhelminaplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaplein 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam.

Wat is Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam waard?
Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.771 (bandbreedte € 534.838 – € 680.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningin Wilhelminaplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam is in juni 2026 € 575.779 (bandbreedte € 546.990 – € 604.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam?
Voor Koningin Wilhelminaplein 304 adviseren wij een bod van € 641.540 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 304 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningin Wilhelminaplein is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaplein 304 ligt rond € 607.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaplein 304?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).