Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Koningsbergerstraat 254

1063AK Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.048
+2,1%
[ € 213.002 – € 271.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.805[ € 215.465 – € 238.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.394[ € 243.691 – € 269.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.048 (€ 8.346 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,2%
+€ 4.98012 maanden +2,1%
€ -4.20412 mnd vs. NL -1,8%
Harry Koningsbergerstraat 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.048 voor Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.394. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.048.

Verwachte verkoopprijs Harry Koningsbergerstraat 254
€ 256.394[ € 243.691 – € 269.342 ]
Verkoper houdt over€ 252.324−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.672+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.821 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Koningsbergerstraat 254
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 226.805[ € 215.465 – € 238.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.821[ € 7.430 – € 8.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Koningsbergerstraat 254 adviseren wij in een bod van € 256.394, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.805 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.048+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.394+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.214+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Koningsbergerstraat 254 zal in bij een vraagprijs van € 226.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 242.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Koningsbergerstraat 254

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.048
Verwachte verkoopprijs€ 256.394
Verwachte vraagprijs€ 226.805
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 308, 1063AM Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 308
1958 · 29 m²
€ 281.571
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 341.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.048 is Harry Koningsbergerstraat 254 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harry Koningsbergerstraat 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam.

Wat is Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam waard?
Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.048 (bandbreedte € 213.002 – € 271.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam is in oktober 2026 € 226.805 (bandbreedte € 215.465 – € 238.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam?
Voor Harry Koningsbergerstraat 254 adviseren wij een bod van € 256.394 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 254 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Harry Koningsbergerstraat 254 ligt rond € 242.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Koningsbergerstraat 254?
Huishoudens in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).