Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Koningsbergerstraat 278

1063AL Amsterdam

Te koop
29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 9.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.223
+1,2%
[ € 249.236 – € 317.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.133[ € 283.722 – € 313.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.223 (€ 9.766 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds mei +0,2%
+€ 3.36812 maanden +1,2%
€ -8.50012 mnd vs. NL -3,0%
Harry Koningsbergerstraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.223 voor Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.133. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 283.223.

Verwachte verkoopprijs Harry Koningsbergerstraat 278
€ 300.133[ € 283.722 – € 313.588 ]
Verkoper houdt over€ 295.582−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.286+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.582

Wat is de vraagprijs?

Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.138 per m².

Vraagprijs Harry Koningsbergerstraat 278
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.138[ € 8.681 – € 9.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 397.000[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Koningsbergerstraat 278 adviseren wij in een bod van € 300.133, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.223+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.133+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.140+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Koningsbergerstraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 283.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Koningsbergerstraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.223
Verwachte verkoopprijs€ 300.133
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (19%)
D (25%)
E (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 339.617
Straatbeeld van Piet Laroostraat 6, 1063VP Amsterdam
Piet Laroostraat 6
1953 · 41 m²
€ 323.607
Straatbeeld van Sieg Vaz Diasstraat 11-3, 1063HM Amsterdam
Sieg Vaz Diasstraat 11-3
1954 · 55 m²
€ 296.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.223 is Harry Koningsbergerstraat 278 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harry Koningsbergerstraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam.

Wat is Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam waard?
Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.223 (bandbreedte € 249.236 – € 317.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam?
Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam?
Voor Harry Koningsbergerstraat 278 adviseren wij een bod van € 300.133 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Koningsbergerstraat 278 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Harry Koningsbergerstraat 278 ligt rond € 283.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Koningsbergerstraat 278?
Huishoudens in de buurt van Harry Koningsbergerstraat 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).