Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester De Vlugtlaan 345

1063BP Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.240
+2,1%
[ € 308.211 – € 392.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.152[ € 350.638 – € 387.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.240 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.20612 maanden +2,1%
€ -6.08412 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester De Vlugtlaan 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.240 voor Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.152. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 350.240.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Vlugtlaan 345
€ 371.152[ € 350.638 – € 387.547 ]
Verkoper houdt over€ 365.819−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.725+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Vlugtlaan 345
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 438.333[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Vlugtlaan 345 adviseren wij in een bod van € 371.152, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.240+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.152+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.710+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Vlugtlaan 345 zal in bij een vraagprijs van € 327.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Vlugtlaan 345

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.240
Verwachte verkoopprijs€ 371.152
Verwachte vraagprijs€ 327.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.240 is Burgemeester De Vlugtlaan 345 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Vlugtlaan 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam waard?
Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.240 (bandbreedte € 308.211 – € 392.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam is in oktober 2026 € 327.500 (bandbreedte € 311.125 – € 343.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam?
Voor Burgemeester De Vlugtlaan 345 adviseren wij een bod van € 371.152 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 345 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Vlugtlaan 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 345 ligt rond € 350.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Vlugtlaan 345?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Vlugtlaan 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).