Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam

Woningwaarde Willem Molengraaffstraat 16-2

1063LJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.249
+1,2%
[ € 273.899 – € 348.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.740[ € 278.103 – € 307.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.928[ € 313.144 – € 346.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.249 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds mei +0,2%
+€ 3.70112 maanden +1,2%
€ -9.34112 mnd vs. NL -3,0%
Willem Molengraaffstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.249 voor Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.928. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.249.

Verwachte verkoopprijs Willem Molengraaffstraat 16-2
€ 330.928[ € 313.144 – € 346.107 ]
Verkoper houdt over€ 326.038−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.697+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Molengraaffstraat 16-2
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 292.740[ € 278.103 – € 307.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Molengraaffstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 330.928, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 292.740 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.249+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.928+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.474+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Molengraaffstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 292.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 311.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Molengraaffstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.249
Verwachte verkoopprijs€ 330.928
Verwachte vraagprijs€ 292.740
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 315.585
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 272.591
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 283.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.249 is Willem Molengraaffstraat 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Molengraaffstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam waard?
Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.249 (bandbreedte € 273.899 – € 348.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 292.740 (bandbreedte € 278.103 – € 307.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Willem Molengraaffstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 330.928 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Molengraaffstraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Molengraaffstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem Molengraaffstraat 16-2 ligt rond € 311.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Molengraaffstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Willem Molengraaffstraat 16-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).