Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam

Woningwaarde Bernard Loderstraat 31-1

1063PA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.010
+1,4%
[ € 278.969 – € 355.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.990[ € 319.000 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.010 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds juli +0,2%
+€ 4.48712 maanden +1,4%
€ -6.55112 mnd vs. NL -2,1%
Bernard Loderstraat 31-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.010 voor Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.990. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.010.

Verwachte verkoopprijs Bernard Loderstraat 31-1
€ 336.990[ € 319.000 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 332.033−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.880+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Loderstraat 31-1
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 298.215[ € 283.304 – € 313.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 520.833[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Loderstraat 31-1 adviseren wij in een bod van € 336.990, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.215 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.010+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.990+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.840+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Loderstraat 31-1 zal in bij een vraagprijs van € 298.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 317.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Loderstraat 31-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.010
Verwachte verkoopprijs€ 336.990
Verwachte vraagprijs€ 298.215
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.010 is Bernard Loderstraat 31-1 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernard Loderstraat 31-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam.

Wat is Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam waard?
Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.010 (bandbreedte € 278.969 – € 355.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 298.215 (bandbreedte € 283.304 – € 313.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam?
Voor Bernard Loderstraat 31-1 adviseren wij een bod van € 336.990 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Loderstraat 31-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Loderstraat 31-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Loderstraat 31-1 ligt rond € 317.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Loderstraat 31-1?
Huishoudens in de buurt van Bernard Loderstraat 31-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).