Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam

Woningwaarde Jan de Louterstraat 148-3

1063LD Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.591
+1,2%
[ € 239.880 – € 305.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.526[ € 243.700 – € 269.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.662[ € 274.163 – € 303.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.591 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds mei +0,2%
+€ 3.24212 maanden +1,2%
€ -8.18012 mnd vs. NL -3,0%
Jan de Louterstraat 148-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.591 voor Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.662. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.591.

Verwachte verkoopprijs Jan de Louterstraat 148-3
€ 289.662[ € 274.163 – € 303.021 ]
Verkoper houdt over€ 285.226−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.605+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Louterstraat 148-3
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 256.526[ € 243.700 – € 269.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Louterstraat 148-3 adviseren wij in een bod van € 289.662, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.526 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.591+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.662+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.145+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Louterstraat 148-3 zal in bij een vraagprijs van € 256.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Louterstraat 148-3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.591
Verwachte verkoopprijs€ 289.662
Verwachte vraagprijs€ 256.526
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 315.585
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 311.249
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 309.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.591 is Jan de Louterstraat 148-3 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan de Louterstraat 148-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam.

Wat is Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam waard?
Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.591 (bandbreedte € 239.880 – € 305.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 256.526 (bandbreedte € 243.700 – € 269.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam?
Voor Jan de Louterstraat 148-3 adviseren wij een bod van € 289.662 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Louterstraat 148-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Louterstraat 148-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Louterstraat 148-3 ligt rond € 272.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Louterstraat 148-3?
Huishoudens in de buurt van Jan de Louterstraat 148-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).