Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Conijnstraat 28-2

1063CE Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.322
+2,1%
[ € 281.883 – € 358.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.175[ € 286.116 – € 316.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.686[ € 322.453 – € 356.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.322 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.59012 maanden +2,1%
€ -5.56412 mnd vs. NL -1,8%
Fritz Conijnstraat 28-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.322 voor Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.686. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 320.322.

Verwachte verkoopprijs Fritz Conijnstraat 28-2
€ 340.686[ € 322.453 – € 356.396 ]
Verkoper houdt over€ 335.688−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.650+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Conijnstraat 28-2
Onder gem. in buurt CoronelbuurtBoven gem.
€ 301.175[ € 286.116 – € 316.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coronelbuurt
€ 438.286[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Conijnstraat 28-2 adviseren wij in een bod van € 340.686, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 301.175 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.322+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.686+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.720+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Conijnstraat 28-2 zal in bij een vraagprijs van € 301.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Conijnstraat 28-2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.322
Verwachte verkoopprijs€ 340.686
Verwachte vraagprijs€ 301.175
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCoronelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coronelbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (19%)
D (24%)
E (14%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Coronelbuurt

Coronelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 132, 1063AE Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 132
1958 · 44 m²
€ 394.605
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 222, 1063AJ Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 222
1958 · 44 m²
€ 341.151
Straatbeeld van Harry Koningsbergerstraat 89, 1063AC Amsterdam
Harry Koningsbergerstraat 89
1953 · 70 m²
€ 843.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.322 is Fritz Conijnstraat 28-2 een van de meer betaalbare woningen in Coronelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fritz Conijnstraat 28-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam.

Wat is Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam waard?
Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.322 (bandbreedte € 281.883 – € 358.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coronelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 301.175 (bandbreedte € 286.116 – € 316.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam?
Voor Fritz Conijnstraat 28-2 adviseren wij een bod van € 340.686 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Conijnstraat 28-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Conijnstraat 28-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coronelbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Conijnstraat 28-2 ligt rond € 320.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Conijnstraat 28-2?
Huishoudens in de buurt van Fritz Conijnstraat 28-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).